La arquitectura del futuro 1

Una visión prospectiva sobre la vivienda al final del siglo XXI, definida por una evidente e ineludible tendencia actual: la creciente simbiosis con modernas tecnologías, entre ellas, la inminente inclusión de novedosos materiales con propiedades únicas.

Ernesto Ocampo Ruiz*


El mundo vive una revolución tecnológica e informática mucho más profunda y extensa que lo que fue la Revolución Industrial del siglo XVIII. Vivimos en una época maravillosa con nuevos inventos y descubrimientos diariamente al alcance de la mano. Cada época de cambio suscita momentos críticos en la historia de la humanidad. En este momento, los constructores somos protagonistas de un parteaguas histórico como lo fuimos hace más de un siglo.

Entonces, como ahora, los constructores debemos comprometernos con nuestro futuro, y el de los espacios arquitectónico y urbano. Más aún cuando la humanidad transita por graves problemas de sobrepoblación y destrucción de recursos no renovables que restringen el umbral de soluciones dirigidas a resolver sus problemas y sus necesidades elementales. El derecho a la habitación que todos poseemos, después de más de medio siglo de continuos intentos, errores y vaivenes (muchos de ellos nunca menospreciados y siempre valiosos), han creado retrasos y evidentes déficit en el área de vivienda.

Desde mi punto de vista, el problema de la habitación podrá ser verdaderamente atendido con ingeniosas soluciones tecnológicas basadas en los descubrimientos e inventos que están siendo desarrollados en este mismo momento. Los materiales constructivos modernos que están fabricándose en todas las disciplinas humanas plantean una opción futura viable y real para mejorar el espacio arquitectónico y cubrir esas carencias. Estamos en el momento adecuado de integrar a nuestras herramientas de diseño, a la formación de nuestros profesionales, y al quehacer profesional cotidiano, el conocimiento y dominio de las nuevas tecnologías. El no hacerlo propiciará seguramente el desplazamiento del constructor de su papel tradicional como encargado del diseño y ejecución del espacio arquitectónico y urbano al final del siglo XXI.

La historia de la civilización está llena de ejemplos que han desarrollado la ciencia y el arte de la arquitectura, buscando nuevos materiales, procedimientos constructivos y estructuras, para crear diferentes tipos de espacios acordes a sus necesidades espirituales, políticas, económicas y sociales. En toda época, la aportación, la originalidad y la innovación requirieron de diversos desarrollos de tecnologías constructivas dando como resultando estructuras y espacios característicos. Con cada descubrimiento un nuevo reto, con cada solución un nuevo conocimiento tecnológico o científico.

Sin embargo, en la arquitectura actual se construye con materiales que han sido ya desechados por la mayoría de las otras disciplinas humanas. Es posible ver, en pleno siglo XXI, cómo en la arquitectura seguimos usando actualmente la madera (en menoscabo del planeta y su medio ambiente), la piedra, el adobe, el ladrillo de barro cocido, el hierro forjado, el vidrio y las argamasas de morteros, yesos y concretos, el acero y algunos plásticos básicos.

Materiales emergentes
En otras disciplinas, a través de los conocimientos científicos y tecnológicos actuales, se han desarrollado nuevos materiales constructivos (con propiedades especiales y asombrosas) para dar solución a sus necesidades específicas, y que son llamados materiales emergentes: nanoestructurados, cerámicas especiales, polímeros modernos, aleaciones especiales, compositos, aleaciones con memoria de forma, y biomiméticos. Todos ellos son realizados a partir de innovadores procesos industrializados de carácter físico y químico a partir de las cuatro familias de materiales comunes conocidas: las cerámicas, los polímeros comunes, los metales y los plasmas. Los primeros tres

DESAFIOS DEL PROYECTO VENUS

Es común en nuestros medios de comunicación de masas a leer y escuchar a los comentaristas hablar de la cantidad de problemas sociales que nos enfrentamos hoy, tales como el calentamiento global, la destrucción del medio ambiente terrestre, el desempleo, la delincuencia, la violencia, la pobreza, el hambre y la explosión demográfica . Sin embargo, con qué frecuencia se oye hablar de planes viables para aliviar muchos de estos problemas sociales? Es relativamente sencillo para las personas que critican a la sociedad, sin embargo es mucho más difícil de identificar y aplicar los planes para resolver los problemas.

El Proyecto Venus es un verdadero color azul-para imprimir la génesis de una nueva civilización mundial, que se basa en la preocupación y la regeneración del medio ambiente.

Los planes para La Venus del proyecto ofrecen a la sociedad un espectro más amplio de opciones basadas en las posibilidades científicas dirigidas hacia una nueva era de paz y la sostenibilidad para todos. Mediante la aplicación de una economía basada en recursos, y una multitud de innovadoras tecnologías favorables al medio ambiente y de aplicación directa al sistema social, La Venus de proyecto propuestas de reducir drásticamente la delincuencia, la pobreza, el hambre, la falta de vivienda, y muchos otros problemas que son comunes en toda el mundo de hoy.

Una de las piedras angulares de la organización las conclusiones es el hecho de que muchos de los comportamientos disfuncionales de la sociedad de hoy se derivan directamente de la deshumanización de un entorno de sistema monetario. Además, la automatización ha dado lugar a la sustitución tecnológica de trabajo humano por máquinas y, eventualmente, la mayoría de la gente no tendrá el poder adquisitivo para comprar los bienes y servicios resultó.

9 CONSEJOS PARA EL CONFORT TERMICO

Considerar estos aspectos al comprar o construir tu casa te asegurará un hábitat confortable; además de ahorrar energía y cuidar el medio ambiente.
He aquí nueve de los consejos que los expertos reseñados en la revista PLANOS Residenciales® nos han compartido para asegurar el confort térmico en las viviendas:

1. Toma en cuenta el clima de la zona. Si no conoces bien la región donde tienes tu terreno, pregunta a los lugareños sobre las temperaturas en las diferentes estaciones del año, la nubosidad en los cielos y los vientos dominantes.
2. Considera el entorno al ubicar la casa dentro de tu terreno. No permitas que construcciones vecinas u otros obstáculos impidan el paso de la radiación solar si se trata de un clima frío o, en el caso de clima cálido, busca que tu casa obtenga sombra que la enfríe de manera natural.
3. Encuentra geometrías óptimas. Una casa rectangular en el eje este-oeste, por ejemplo, es idónea para climas extremosos.
4. Diseña los espacios en respuesta a sus funciones. Si vas a incluir un desayunador en tu residencia y el clima de tu región es frío, ubícalo al este para que cumpla su función y capture bellamente el sol por las mañanas.
5. Aprovecha las ventanas a tu favor. Si el clima es cálido seco convendrá que la casa tenga una ventilación cruzada que aproveche los vientos de la región.
6. Emplea doble cristal. Ventanales con doble vidrio y cámara de aire son más recomendables que los tradicionales de cristal sencillo.
7. Sé selectivo al buscar el sol. No abuses de fachadas de vidrio y domos si tu clima es cálido.
8. Utiliza materiales aislantes. Protege principalmente tu techo y muros sensibles.
9. Acentúa el confort. En climas fríos procura que los interiores de casa tiendan a los tonos rojos mientras que en los cálidos tiendan a los azules.
Considerar estos nueve puntos será de gran utilidad para que tu nueva residencia requiera un bajo mantenimiento energético y sea naturalmente confortable.

Elementos estructurales de superficie curva.

Elementos estructurales de superficie curva. En incisos anteriores se vio como puede aprovecharse la forma de un elemento lineal para transferir cargas transversales a los apoyos de la manera más eficiente. Este toma la forma de un cable para equilibrar las cargas exteriores mediante tensión axial o de un arco para hacerlo por medio de compresión.

De manera semejante un elemento placa puede tomar la curvatura más adecuada para transmitir cargas por medio de esfuerzos axiales. La membrana es un elemento superficial de espesor pequeño que colgándose de sus apoyos, toma la forma que le permite eliminar la flexión y transformar en tensión las cargas transversales aplicadas. Es el equivalente en el espacio del cable colgante que adquiere bajo una condición de carga dada se denomina, en forma semejante a lo que se hacía para el cable, superficie funicular. Sus características de funcionamiento estructural son también similares a las del cable; gran eficiencia estructural con mínimo peso propio de la estructura; rigidez transversal despreciable que lleva a la necesidad de cambiar de forma para soportar cada estado de fuerzas diferente; transmisión de elevadas fuerzas de anclaje concentradas en algunos puntos y con dirección inclinada que exigen una estructura de soporte que puede resultar particularmente costosa. La rigidez de una membrana se incrementa notablemente si se aplican tensiones en sus extremos para que quede reesforzada antes de la carga. De esta manera la membrana sufre sólo pequeños cambios de forma al pasar de un estado de carga a otro. Una forma muy conveniente de lograr buena rigidez es una membrana es asociando una doble curvatura con preesfuerzo.

El material ideal para membrana es el acero, por su alta resistencia en tensión; este se utiliza ya sea en superficies continuas, como en el caso de paredes de recipientes a tensión, o en redes de cables, como en las cubiertas colgantes. Las lonas de fibras naturales o artificiales han sido también empleadas en cubiertas colgantes y resultan muy eficientes.

La acción de membrana se desarrolla también como un mecanismo secundario para resistir fuerzas en elementos planos de espesor no despreciable que transmiten las cargas por flexión. Si estos llegan a tener flechas muy elevadas en relación a su espesor, comienzan a resistir las cargas por efecto de membrana al colgarse de sus apoyos. El cascarón es un elemento de superficie curva que resiste cargas esencialmente por esfuerzos de compresión.

El cascarón es la membrana como el arco es el cobre: para que esté sujeto a compresión pura su forma debe ser el inverso del funicular de cargas. Esto es que deben considerarse en el diseño. Por lo cual, la transmisión de cargas implica casi siempre la aparición de tensiones, de cortantes y ocasionalmente de flexiones cuya magnitud debe tratarse de mantener mínima por medio de la adopción de la forma más eficiente y, especialmente, con el aprovechamiento de la doble curvatura. Por otra parte, debido a los pequeños espesores que se logran en los cascarones por la gran eficiencia estructural de su forma, la resistencia puede estar regida por pandeo local de la superficie.

También, por la misma razón, la resistencia del cascarón ante flexiones es reducida, por lo que su capacidad para soportar cargas concentradas es pequeña, excepto en zonas donde las curvaturas sean muy grandes. Otro aspecto que debe tomarse en cuenta son las concentraciones de esfuerzos que suelen presentarse en los apoyos y en los bordes, las que requieren frecuentemente de engrosamientos locales o de elementos de rigidización.

ARQ. Abraham Zabludovsky

Abraham Zablubovsky Kraveski (México, D.F., 1924 - México, D.F., 2003) fue un arquitecto mexicano. Estudió en la Escuela Nacional de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México. Se recibió obteniendo Mención Honorífica con el tema "Unidad de Habitación Colonia Hipódromo", trabajó en el taller del Arquitecto Mario Pani Darqui y comenzó su práctica profesional privada en 1950.

Breve nota biográfica

Realizó una extensa labor profesional en México y en el extranjero, proyectando y construyendo más de 200 obras, principalmente residencias, unidades de habitación, edificios bancarios y centros culturales. Su obra atiende a los rasgos propios del lugar, delineando un lenguaje propio caracterizado por la revaloración del muro, la búsqueda de texturas durables, particularmente mediante el empleo del concreto cincelado con grano de mármol expuesto y una concepción espacial que retoma la tradición de la Arquitectura Mexicana de patios, pórticos y taludes que relacionan el interior de los edificios con el espacio urbano.

Miembro del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México; Académico Emérito y Fundador de la Academia Nacional de Arquitectura; Miembro Honorario de The American Institute of Architecs; Profesor y Académico de la Academia Internacional de Arquitectura de Sofía, Bulgaria; Miembro Fundador del Centro de Arte y comunicación de Buenos Aires, Argentina (INCA+A). Ha recibido a lo largo de su carrera diversos reconocimientos, como el Premio Nacional de Ciencias y Artes en Bellas Artes en 1982*, el Gran Premio Latinoamericano en la Bienal de arquitectura de Buenos Aires, Argentina en 1989*; el Premio del Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto con el Centro Financiero Banamex en 1989*; la Medalla de Oro en la Bienal Mundial de Arquitectura en Sofía, Bulgaria con la sala de Usos Múltiples en Celaya, Guanajuato en 1991. La Presea Ciudad de México en 1991; la Medalla de Oro en la Bienal de Arquitectura de México con la ampliación del complejo Banamex Cuadra en 1992*; el Premio de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística por el mejor trabajo de Arquitectura en el Estado de Aguascalientes, Ags en 1992; Creador Emérito de Artes en 1993; el Gran Premio Ex Aequo en la Segunda Bienal Internacional de Arquitectura de Brasil, BIAB'94*. La Mención de Honor Internacional en la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito, Ecuador en 1994; el Premio VITRUVIO en Buenos Aires, Argentina en mérito a su trayectoria en la Arquitectura Latinoamericana por méritos excepcionales en la creación y en el aporte a la cultura de los pueblos en 1994.

Su obra se ha exhibido en importantes eventos y museos de diversos países como Argentina, Brasil, Canadá, Ecuador, Estado Unidos, España y México. Una exposición selecta de su obra se ha presentado recientemente en Barcelona, Madrid, Pamplona y la Coruña en España.


Obras representativas

Edificio de Departamentos Horacio y Schiller, Ciudad de México (1959).
Centro Cívico Centenario Cinco de Mayo, Puebla, Puebla (1962).
Edificio de Departamentos Bernard Shaw, Ciudad de México (1965).
Conjunto Habitacional Torres de Mixcoac, Ciudad de México (1967); también con Arq. Teodoro González de León.
Casa Sacal, Ciudad de México (1968).
Oficinas Centrales del INFONAVIT, Ciudad de México (1973); también con Arq. Teodoro González de León.
Embajada de México, Brasilia, Brasil (1973)*; también con Arq. Teodoro González de León y Arq. J. Francisco Serrano.
El Colegio de México, Ciudad de México, (1975)*,también con Arq. Teodoro González de León.
Teatro de la Ciudad Emilio Rabasa, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas (1979).
Museo de Arte Contemporáneo Internacional Rufino Tamayo, Ciudad de México (1981)*; también con Arq. Teodoro González de León.
Banco Bilbao Vizcaya (Multibanco Mercantil de México); Oficinas Centrales, Ciudad de México (1982).
Biblioteca México La Ciudadela, Ciudad de México (1988).
Casa Hogar Los Tamayo, Oaxaca, Oax. (1989).
Auditorio de Usos Múltiples, Celaya, Gto (1990).
Auditorio Nacional Remodelación y Ampliación, Ciudad de México (1990)*; también con Arq. Teodoro González de León.
Teatro de la Ciudad, Aguascalientes, Ags. (1991).
Sala de Usos Múltiples, Dolores Hidalgo, Gto. (1991).
Auditorio del Estado, Guanajuato, Gto. (1991).
Conjunto Habitacional La Cantera, Ciudad de México, (1992).
Taller-Estudio Abraham Zabludovsky, Ciudad de México, (1993).
Sala de Usos Múltiples y Centro de Convenciones, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas (1995).
Centro Cultural Sor Juana Inés de La Cruz, Nepantla, Estado de México (1995).
Hotel en el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (proyecto), Ciudad de México (1995).
Museo de Sitio y Centro Recreativo y Deportivo "Cerro del Judío" (proyecto), Ciudad de México (1997).
Centro Turístico y de Campamento en el Ajusco (proyecto), Ciudad de México (1997).
Edificio de Oficinas en Santa Fe, Ciudad de México (1999).

Interrelación de la demanda y oferta para determinar los precios de las vivienda

DESAROLLO SARE TLALPAN

Interrelación de la demanda y oferta para determinar los precios de las vivienda

Elementos de Oferta y Demanda de Vivienda Media y Residencial
Hasta Dic 2008 I Semestre 2009 II Semestre 2009
DEMANDA
Indice confianza
Cae confianza del consumidor. Temor de sit uación económica e inestabilidad en el empleo limita apetito de los consumidores por contratar deudas de largo plazo.
Se prevé recupración de la confianza a nivel mundial.
Tasas interés hipotecarias Con ligera alza hacia finales del año 2008. No se prevé alza en tasas ante la reducción de tasas a nivel internacional y las mayores tassas prevalecientes en México.

OFERTA

Costos Construcción
Materias primas en dólares.
Caída libre de los precios de materias primas a partir de mediados del 2008. La falta de demanda mundiañ mantendrá los precios internacionales sobre niveles de fin del 2008.

Tipo de cambio Alza inesperada de la paridad peso/dólar de $10.00 en julio a $13.50 a mediados de diciembre.
Factor fundamnetal para determinar costos en 2009. La estrategia gubernamental, acerca la paridad a $12 pesos/dólar sin perder reservas internacionales.

Materias primas en pesos
La devaluación del peso impide abaratar los precios en pesos. El cemento, menor incremento que los materiales. La mano de obra, el colchón de los costos. Las materias primas ligadas a sus cotizaciones internacionales se ajustaran de acuerdo a dichos precios y la paridad peso/dólar. Los precios que en menor medida dependan de cotizaciones internacionales, se verán afectados por el alza de la mano de obra y de la inflación en general.

Inventarios Altos inventarios ante terminación de obras contracción de la demanda. Incremento de inventarios ante una mayor contracción de demanda.
Comienza a limitarse stock de inventarios ante la falta de nuevas construcciones al haberse restringido los créditos puente desde finales del 2008.
Precio de Vivienda Mayores costos son absorbidos por desarrolladores para contrarrestar freno en ventas. Incremento de costos de inicio de año, incluyendo mano de obra. Descuentos en precios ante la contracción de demanda y alto nivel de inventarios. Reducción enmargen de utilidad. Recupaeración de precios. La falta de créditos puente a partir del 2008 limitará oferta de nueva vivienda eb 2009. Si se recupera la economia los desarrolladores tratarán de trasladar al consumidor los costos acumulados a partir de finales del 2008.

Conclusiones:

1. Ante el debilitamiento de la economía y la inseguridad en el empleo a finales del 2008 los desarrolladores de vivienda mantuvieron fijos sus precios para contrarrestar la disminución en la velocidad de ventas. La primera mitad del año 2009, posiblemente sea las más crítica en cuanto a sobreoferta de inventarios, ya que se estarán concluyendo obras en proceso y el debilitamiento de la demanda será mas evidente.
2. Los desarrolladores que s vean presionados por la falta de ventas y por los intereses del crédito puente, tendrán a ofrecer descuentos para desplazar sus inventarios, no obstante que ello sea a costa de sus utilidades.
3. De reactivarse la economía en el segundo semestre del 2009, se esperará un ligero fortalecimiento de la demanda y una menor oferta de vivienda terminada. Esto será consecuencia de la falta de nueva oferta de vivienda ankte el menor.

Fuente: Canadevi voz de la vivienda.

KENZO TANGE

Tange estudió desde 1935 en la Universidad de Tokio y su tesina (1938) fue galardonada con el premio tatsuno. Su experiencia práctica la adquirió en la oficina de Kunio mayekawa, un antiguo colaborador de Le Corbusier. Tras la guerra, trabajó como arquitecto libre y, desde 1946, enseñó en la Universidad de Tokio, llegando a una fructífera simbiosis de tarea docente y oficina privada.


En 1949 ganó el concurso para el Centro de la Paz de Hiroshima. la sala del museo Conmemorativo, plana y larga, se asienta sobre pilares de hormigón retirados; la fachada de cristal está compartimentada por nervios de cemento verticales y láminas horizontales. A estos, siguieron numerosas construcciones públicas, como la biblioteca del Tsuda College de Tokio (1953-54), erigida sobre planta rectangular. Lo típico de la construcción de Tange es el dominio de las estructuras verticales y horizontales. Al mismo tiempo, diseñó numerosas edificaciones de formas libres, como los complejos de deportes de los juegos olímpicos de Tokio en 1964.

LAS TORRES PETRONAS

Las torres Petronas, en Kuala Lumpur, capital de Malasia, fueron los edificios más altos del mundo entre 1998 y 2003, superados el 17 de octubre de 2003 por el edificio Taipei 101 en Taiwán. Estas torres cuentan con una altura de 452 metros. Las torres con 88 pisos de hormigón armado y una fachada hecha de acero y vidrio, se han convertido en el símbolo de Kuala Lumpur y Malasia.

Atrae vivir en México a jubilados de EU.

La caída en los planes de pensión de muchos estadounidenses combinada con el fortalecimiento del dólar frente al peso ha provocado un aumento en la demanda de vivienda en México por parte ciudadanos estadounidenses de más de 50 años.La caída en los planes de pensión de muchos estadounidenses combinada con el fortalecimiento del dólar frente al peso ha provocado un aumento en la demanda de vivienda en México por parte ciudadanos estadounidenses de más de 50 años.Sergio Raymond, investigador del IPADE, señaló que en el ultimo trimestre de 2008 llegaron más de 3 mil residentes adicionales de Canadá y Estado Unidos a lugares como Chapala, Jalisco, y destinos de playa.Dijo que se ha disparado la demanda en viviendas con un costo de entre 130 mil y 200 mil dólares por parte de residentes estadounidenses."Aunque el turismo internacional se ha caído, algunos empresarios han iniciado la reconversión de vivienda para adultos mayores."Es un fenómeno que se ha catalizado de manera positiva con la crisis", dijo.

El IPADE ha identificado la oportunidad de atender a estas comunidades que llama de "cincuenta +" con servicios dirigidos a sus necesidades. En particular, inversionistas en destinos de playa analizan captar este mercado a medida que el turismo internacional se ha caído debido a la desaceleración de la economía global.El flujo se ha dado a lugares como Chapala y Ajijic, en Jalisco, y San Miguel de Allende, en Guanajuato, pero ahora se busca atraer a estos compradores a los destinos de playa como Puerto Progreso en Yucatán."El mercado está reaccionando con rapidez, y a poco tiempo de inicio de la crisis es una veta de oportunidad para México", dijo Raymond.Sin soslayar el riesgo de la inseguridad en el País, en sondeos con residentes se ha encontrado que el beneficio que reciben por el valor de sus ahorros es mayor, por lo que no ha sido un factor en contra para este mercado, explicó.